1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+14.7%
大阪市淀川区
35.5万円/㎡
前年比+62.2%
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ハイマート第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩7分
1979年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,085万円
46.2万円/㎡
1,517
1,896
2,274
2,652
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,274万円
42.0万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ハイマート第2新大阪
2,280万円（50.5万円/㎡）/ 9階 / 45.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 2,280万円 | 50.5万円 | 9階 | 45.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/21 | 2,880万円 | 47.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/24 | 2,880万円 | 47.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,400万円 | 29.1万円 | 8階 | 48.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 1,680万円 | 36.8万円 | 12階 | 45.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 2,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 2,500万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/02 | 1,990万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/14 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/19 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 36.3万円 | 9階 | 65.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 2,490万円 | 41.1万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,280万円 | 50.5万円 | 45.13㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,098万円 | 44.6万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 62.6万円 | 42.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2026/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,380万円 | 38.9万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 1,880万円 | 40.6万円 | 46.35㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%上昇、大阪市淀川区では62.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して42.3%割高です。
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